港区の家や土地の売却でおすすめの不動産業者まとめ

港区の家や土地の売却でおすすめの不動産業者まとめ

港区で家や土地を売却したい人向けに、おすすめの不動産業者をまとめてみました。港区に家や土地の所有している人で、どこの不動産業者に売却相談をしたらいいのか迷っている人は、ぜひチェックしてみて下さい。

港区の不動産市場と売却価格相場

港区の不動産市場と売却価格相場についてまとめてみました。物件の売却を考えているなら、ぜひ参考にしてみてください。

港区の不動産について

港区は日本を代表する高地価エリアです。高級住宅街や大使館などが多く、エグゼクティブな地域と呼べるでしょう。

港区を代表するのは、いわゆる3Aエリアです。3Aエリアとは、麻布・青山・赤坂の頭文字をとって名付けられた高級住宅街エリアのことです。最近ではこの3エリアに六本木を加えた3A+Rエリアと呼ばれることもあります。

3A+Rエリアは1990年代初頭のバブル期から広く知られるようになり、地価高騰の代名詞としても語られてきました。現在でも3A+Rエリアは日本でもトップクラスの高地価を誇り、ステイタス面においても別格です。

そのため、ユーザーが住みたいと感じる街というよりも、いつかは住みたい憧れの街というイメージの方が的確かもしれません。

港区には3A+Rエリア以外にも、白金や高輪などの高級住宅街も含まれています。これらのエリアは交通面のアクセスなど住環境が優れていることもあり、単身世帯からファミリー向けまで幅広い世代から人気です。

家や土地の売却価格相場

港区の物件売却価格の相場は大まかに以下のとおりです。

  • マンション売却価格 925万円~9億8,000万円
    (平均価格7,029万円)
  • 一戸建て売却価格 6,680万円~12億円
    (平均価格2億3,873万円)
  • 土地売却価格  6,780万円~5億6,000万円
    (平均価格1億9,692万円)

※上記の数字は2017年9月現在の数字です。

港区は日本を代表する高地価地域だけあり、相場価格はかなり高くなっています。特に一戸建てやマンションは需要の高さから、好条件で取引される物件が多く見られます。

また、築年数が新しい高級物件は億単位を超えることも珍しくなく、港区ならではの特徴と言えるでしょう。注目度が高いエリアでもあり、短期間での成約も期待できます。

ただし、物件を適正価格で売却するためには、不動産一括査定サイトの見積もりをおすすめします。人気エリアの物件ほど様々な不動産会社で査定を行い、一番高い売却額を提示してくれるところを選びましょう。

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港区の家や土地の売却でおすすめの業者

港区でおすすめの不動産業者をまとめてみました。それぞれの特徴や会社概要を調べてみましたので、見積もりを依頼する際の参考にしてみてください。

ソニー不動産

会社概要

業者名 ソニー不動産
所在地 東京都中央区銀座7丁目2番22号 銀座DOWAビル4階
営業時間 10:00~18:30
定休日 毎週火曜日・水曜日
電話番号 03-6274-6551
URL https://sony-fudosan.com/

特徴

ソニー不動産は日本では珍しい、エージェント制度を取り入れている不動産会社です。売り手目線の営業活動をモットーとしており、売り手の利益追求を第一に考えてくれます。そのため、少しでも高く物件を売りたい人や妥協しない物件売却を行いたい人におすすめです。

また、初めて不動産を売却する人は、ソニー不動産のユーザーサポートを活用してみましょう。それぞれの物件に応じたコンサルティングを行ってくれますので、適切な運用法の把握に繋がります。

現時点ではソニー不動産の営業エリアは関東の1都3県です。首都圏エリアの物件売買に特化していますので、港区の家や土地の売却に悩んだら相談してみると良いでしょう。

センチュリー21スミカ・クリエイト広尾店

会社概要

業者名 センチュリー21スミカ・クリエイト広尾店
所在地 東京都港区南麻布5丁目10-37エスク広尾4F
営業時間 10:00~18:00
定休日 火曜日、水曜日
電話番号 0120-21-8721
URL https://www.century21.jp/store/detail/048401-

特徴

センチュリー21スミカ・クリエイト広尾店は、広尾駅から徒歩1分のところにある不動産会社です。城南6区(渋谷区・港区・世田谷区・目黒区・品川区)に営業エリアを絞り込んでおり、地域密着型営業を実現しています。

お店のモットーとして掲げているのは、顧客の利潤の最大化に取り組むことです。物件売却だけではなく賃貸や管理業務も行っているため、最適な資産運用法を提案してもらえます。

急いで現金化したいユーザーには、買い取りを選ぶこともできます。センチュリー21スミカ・クリエイトに物件を買い取ってもらえるため、成約までの時間を省きたい人にも最適です。

相続や税務相談などユーザーサポートも充実していますので、物件売却の際に困ったことがあれば相談してみましょう。

株式会社スターフォレスト

会社概要

業者名 株式会社スターフォレスト
所在地 東京都港区六本木3丁目15-2-1F
営業時間 9:00~22:00
定休日 年中無休(年末年始を除く)
電話番号 0120-400-609
URL https://star-forest.biz/

特徴

株式会社スターフォレストは六本木駅近くにある不動産会社です。営業時間が9時~22時と比較的長く、仕事帰りに立ち寄れる不動産会社を探している人におすすめです。

株式会社スターフォレストは各種経費を削減して、ユーザーへ還元しやすい経営スタイルを徹底しています。特に広告費と人件費を抑えることにより、仲介手数料の割引に繋げていることが特徴です。

また、株式会社スターフォレストでは業界経験10年以上の専門スタッフが、カウンセリングを担当しています。売り手の希望に耳を傾けながら、少しでも良い条件で成約に結び付くように取り組んでくれます。

大手チェーン店とは異なる経営スタイルでユーザーを支えてくれる不動産会社ですので、港区の物件売却の際は相談してみてください。

株式会社ベストランド

会社概要

業者名 株式会社ベストランド
所在地 東京都港区六本木1丁目6番地1号 泉タワー
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週水曜日、日曜日、祝日
電話番号 03-6703-0800
URL http://www.best-land.co.jp/

特徴

株式会社ベストランドは六本木一丁目駅から徒歩1分にある不動産会社です。北海道から沖縄まで13店舗の拠点を構えており、全国に幅広いネットワークを構えています。

不動産売却に関しては、仲介と買取の両方に対応しています。売り手の都合に応じて物件を売却できるので、成約までの期間を短縮したい人にもおすすめです。

株式会社ベストランドでは、フリーダイヤルやメールを通じて売却相談や見積もり依頼が行えます。物件価値や市場相場を踏まえた査定額だけではなく、売却方針の見直しなど様々なアドバイスを受けられることもポイントです。

相談に乗ってくれるのは経験豊富なスタッフですので、物件の運用方法に悩んだ際にも相談してみると良いでしょう。

株式会社WALLMATE不動産

会社概要

業者名 株式会社WALLMATE不動産
所在地 東京都港区赤坂1丁目1-17 細川ビル801
営業時間 9:30~22:00
定休日 毎週水曜日
電話番号 03-5545-5737
URL http://wallmate.co.jp/

特徴

株式会社WALLMATE不動産は溜池山王駅近くにある不動産会社です。「かかりつけの不動産会社」をコンセプトにしており、ユーザーに寄り添う姿勢を第一にしています。

城南エリアを中心にしている不動産会社で、地域密着型の営業がモットーです。そのため、港区を中心とした城南エリアの情報収集力に長けており、物件相場だけではなく価格推移に関しても様々なアドバイスが受けられます。

また、株式会社WALLMATE不動産では少数精鋭の企業運営を行っています。大手チェーン店のような物量作戦ではなく、経験豊富な担当者がきめの細かな営業を実現してくれます。

物件売却だけではなく運用方法に関するアドバイスも行っていますので、物件の取り扱いに迷った際には相談してみましょう。

港区でおすすめの不動産業者を紹介してきました。あまり聞いたことのない不動産業者もあったのではないでしょうか?

紹介した業者以外にも不動産業者はたくさんあります。家や土地を高く売るためには、できるだけ多くの業者の査定を比較する必要があります。

一括査定サイトの業者と、おすすめ業者を比較して、査定額の高い2~3社に売却相談をするのが、おすすめです。

おすすめの一括査定サイト

大手6社がまとめて比較できる「すまいValue」

すまいValueは、三井不動産リアルティ、小田急不動産、野村の仲介PLUS、東急リバブル、三菱地所ハウスネット、住友不動産販売、の大手企業6社に一括で査定が出せるサービスです。

登録されている不動産会社は、全国にネットワークがあるので、どの地域の不動産にも対応してくれます。

大手なので利用者が多く、比例して購入希望者や相談者の数も多いので、高く売るために大事な「早期売却」ができる可能性が高くなります。

初めて一括査定を利用する方や、契約している仲介業者を変更したいという方は、すまいValueの利用をおすすめします。

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首都圏の人は迷わず「ソニー不動産」

ソニー不動産

ソニー不動産は、大手企業のソニーグループが運営する不動産仲介サイトです。

このソニー不動産の特徴は、売却か購入か、どちらか一方の仲介しかしないことです。つまり両手仲介にならないので、売り主にかなり有利なサービスを提供しています。

ただし弱点もあって、現在利用できるエリアが、東京・千葉・神奈川・埼玉と首都圏だけに限定されています。

それがなければもっとおすすめできるのですが、とにかく対象地域に住んでいる人にはかなり有利なサービスなので、まずはここから相談してみるのがおすすめです。

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老舗企業が運営する「スモーラ」

スモーラは、以前から不動産専門サイトを運営してきた企業で、マンションリサーチが運営する一括査定サイトです。

大都市圏だけではなく、地方都市での売却にも非常に強く、特に戸建て(一軒家)の売却に力を入れています。

不動産のプロ集団から成り立つ企業が運営しているので、不動産に関する売却の相談ならほとんど全てをカバーしてくれるというのも、他の一括査定サイトにはない特徴です。

またスモーラの場合、売却だけではなく、業者による直接買取や、賃貸として家を貸す場合の査定もできるので、売るか貸すか迷っている方や、買い手が見つからなさそうという方はスモーラを使ってみましょう。

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