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すまいValueは、三井のリハウス（三井不動産リアルティ）、住友不動産販売（住友不動産ステップ）、東急リバブル、野村の仲介+（野村不動産ソリューションズ）、三菱地所の住まいリレー（三菱地所ハウスネット）、小田急不動産という、不動産業界大手6社が共同で運営する一括査定サービスです。
大手6社の売却力をまとめて比較できる一方、対応エリアが一部地域に限定されている点には注意が必要です。ここでは、すまいValueの特徴やメリット・デメリット、口コミ・評判の傾向をまとめました。
※本記事の情報は2026年7月時点のものです。サービス内容は変更される場合があるため、最新情報は公式サイトでご確認ください。
運営会社情報
| サイト名 | すまいValue |
|---|---|
| 運営会社 | 三井のリハウス、住友不動産販売、東急リバブル、野村の仲介+、三菱地所の住まいリレー、小田急不動産（大手6社共同運営） |
| 提携数 | 上記の大手6社 |
| 対応エリア | 北海道・宮城・東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・愛知・岐阜・三重・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・和歌山・岡山・広島・福岡・佐賀の20都道府県（全国対応ではない点に注意） |
| 実績 | 2025年度成約件数11万件以上（6社合計）、累計査定依頼件数117万件以上 |
| 利用料金 | 無料 |
すまいValueの特徴
すまいValueの最大の特徴は、業界をリードする大手6社が共同で運営している点です。それぞれの会社が持つ販売力やブランド力を活かした査定が受けられるため、大手ならではの安心感を求める人に向いています。
ただし、対応エリアは北海道・宮城・関東・中部・関西・岡山・広島・福岡・佐賀など20都道府県に限定されており、全国対応ではありません。エリア外の物件は査定を依頼できない場合があるため、利用前に対応エリアを確認しておく必要があります。
2025年度の成約件数は6社合計で11万件以上、サービス開始（2016年10月）から2026年3月末までの累計査定依頼件数は117万件を超えており、実績の面でも信頼できるサービスといえます。
メリット
- 不動産業界大手6社の販売力・ブランド力をまとめて比較できる
- 各社とも売却実績が豊富で、サポート体制が充実している
- 大手企業のみの参加のため、査定先の質にばらつきが少ない
デメリット
- 対応エリアが20都道府県に限定されており、対象外の地域では利用できない
- 提携先が大手6社のみのため、地域密着型の中小不動産会社は比較対象に含まれない
- 物件によっては査定を依頼できる会社が数社に絞られることがある
申し込みの流れ
すまいValueは、物件種別を選んだうえで住所などの基本情報を入力するだけで申し込みが完了します。入力に際してはフリーダイヤルの電話サポートも受け付けているため、不明点があれば相談できます。
申し込みから数日ほどで、指定したメールアドレスに査定結果が届きます。届いた査定額を比較し、依頼先の不動産会社を検討しましょう。
口コミ・評判の傾向
すまいValueに関する口コミを複数の比較サイトで調べたところ、以下のような傾向が見られました。
良い評判
- 「大手企業の査定なので安心感があった」
- 「担当者の対応が丁寧で、スムーズに売却まで進められた」
- 「複数社の見積もりを比較して、納得のいく金額で売却できた」
気になる評判
- 「対応エリア外だったため利用できなかった」
- 「地域によっては査定を依頼できる会社が少なかった」
- 「査定結果が揃うまで1週間以上かかることがあった」
大手6社に絞って比較したい人には向いていますが、対応エリア外の場合や、より多くの会社を比較したい場合は、他の一括査定サイトと併用するのがおすすめです。
