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世田谷区で家や土地を売却したい人向けに、おすすめの不動産業者をまとめてみました。世田谷区に家や土地の所有している人で、どこの不動産業者に売却相談をしたらいいのか迷っている人は、ぜひチェックしてみて下さい。
世田谷区の不動産市場と売却価格相場
世田谷区の不動産市場と売却価格相場について調べてみました。これから世田谷区の物件の売却を考えているなら、参考にしてみてください。
世田谷区の不動産について
世田谷区は都内で最も人口が多い区です。面積が東京都で2番目に広い区で、住宅街としての機能も持ち合わせています。
世田谷区は所得水準が高く、高級住宅街の側面も見られます。その中には、成城・三軒茶屋・二子玉川など、全国的に有名な地域も含まれます。
交通面では私鉄中心に発達しており、利便性の面で他の区に劣ることはありません。特に下北沢や三軒茶屋は住みやすさだけではなく、おしゃれな街としてのイメージが強く、幅広い層から人気を集めています。
世田谷区の地価は、東京都内の中で最も平均に近い価格相場です。そのため、住みやすさだけではなく、手ごろな価格の物件も多く揃っています。
このように、世田谷区は住みやすさと人気を兼ね備えたエリアです。不動産物件の取引実績も多いので、売却を考えている人は物件の査定から始めてみましょう。
家や土地の売却価格相場
世田谷区の物件売却価格の相場は大まかに以下のとおりです。
- マンション売却価格 800万円～1億4,980万円
（平均価格4,289万円） - 一戸建て売却価格 1,680万円～6億300万円
（平均価格9,617万円） - 土地売却価格 1,280万円～6億1,800万円
（平均価格1億1,489万円）
※上記の数字は2017年9月現在の数字です。
世田谷区の物件売却相場はややバラつきがあるものの、高値で推移しています。特にマンションは手ごろな価格から高級マンションまで幅広く取引されており、ユーザー人気の高いもようです。
また、住宅街として人気のエリアということもあり、ファミリー向け物件が多いことも世田谷区の特徴です。そのため、広い間取りの物件なら、スムーズな成約が期待できるでしょう。
そこで、世田谷区の物件を売却する際は、相場価格を上回る見積もり額を提示してくれる不動産会社を探してみましょう。
不動産一括査定サイトを活用すれば、インターネットの見積もりだけで希望条件に沿った不動産会社が見つかります。少しでも高い値段で世田谷区の物件を売却するためにも、不動産一括査定サイトを上手に活用してみてください。
世田谷区の家や土地の売却でおすすめの業者
世田谷区でおすすめの不動産業者をまとめてみました。特徴や会社概要を紹介していますので、査定を依頼する際の参考にしてみてください。
SRE不動産
会社概要
| 業者名 | SRE不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区北青山3丁目1-2 青山セント・シオンビル2F |
| 営業時間 | 10：00～18：30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 電話番号 | 03-6274-6551 |
| URL | https://sony-fudosan.com/ |
特徴
SRE不動産は関東圏や近畿圏を中心に営業している不動産会社です。大手ソニーグループの一員なので、不動産取引に関しては信頼度があります。
SRE不動産の最大の特徴として挙げられるのが、エージェント制度を取り入れた不動産売却です。一般的な不動産会社では売り手と買い手の双方の意見をまとめる仲介制度で成約を目指しますが、SRE不動産では売り手側の利益や希望を最優先してくれます。
つまり、売り手の代弁者として営業活動を進めてくれるため、納得した価格で不動産売却が行えます。
物件の売却や運用方法に悩んでいる人にも、SRE不動産はおすすめです。その理由としては、SRE不動産ではユーザーサポートが充実しているためです。
家や土地の最適な活用法をコンサルティングしてくれますので、物件の価値を最大限に高めることができます。長期的な視野に立った資産運用もアドバイスしてもらえるため、物件を安易に売却する前に相談してみましょう。
株式会社ミブコーポレーション 桜新町店
会社概要
| 業者名 | 株式会社ミブコーポレーション 桜新町店 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区桜新町1丁目12番13号 |
| 営業時間 | 9：30～20：00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、不定期火曜日、年末年始 |
| 電話番号 | 0120-322-041 |
| URL | http://sales.mibucorp.co.jp/shop/sakura_staff.php |
特徴
株式会社ミブコーポレーション桜新町店は桜新町駅から徒歩1分のところにある不動産会社です。本店の恵比寿店を中心に世田谷区や目黒区など、地域密着型の営業スタイルを貫いています。
株式会社ミブコーポレーション桜新町店の特徴としては、ホームページから簡単入力で物件売却額が分かるクリック査定が挙げられます。およそ60秒程度の入力項目だけですので、忙しい人にもぴったりです。
さらに、クイック査定を依頼すると、40ページを超える査定書を送付してもらえます。希望者のみのサービスになりますので、物件価格や地域情報など詳しく知りたい人は問い合わせてみましょう。
また、物件を短期間で売却したい人向きの買取システムもあります。売却したい物件を株式会社ミブコーポレーション桜新町店が買い取ってくれますので、短期間で成約にこぎつけたい人に最適です。
中間マージンを削って買取額を上げる企業努力も見られるます。地域密着型の不動産会社でサービス面にも配慮があり、ユーザーとの距離が近い不動産会社と言えるでしょう。
株式会社アップタウン 本店
会社概要
| 業者名 | 株式会社アップタウン 本店 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀2丁目34－13 |
| 営業時間 | 9：00～21：00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日、夏季休暇、冬期休暇 |
| 電話番号 | 03-5797-1101 |
| URL | https://www.uptown.co.jp/ |
特徴
株式会社アップタウン本店は用賀駅から徒歩1分に位置する不動産会社です。世田谷区を中心に目黒区、大田区、品川区などが主な営業エリアです。
株式会社アップタウン本店では、アップタウン友の会と名付けられたオリジナル特典を用意しています。サービス内容は不動産売買に関わるサポートや保険などが中心です。
その中でユニークなのが、おたすけ出張サービスです。例えば、重たい家具の移動や家電の配線など、高齢者や女性ユーザーの悩みを専門スタッフの派遣で解消してくれます。
アップタウン友の会は無料で入会できますので、近隣エリアに住んでいる人は申し込んでみると良いでしょう。
不動産売買に関しても物件の買取保証や公認不動産コンサルティングマスターなど、多彩な特徴を備えています。
創業から27年の実績がありますので、物件売却に関する悩みがあれば一度相談してみましょう。
飯田ホームトレードセンター株式会社 世田谷営業所
会社概要
| 業者名 | 飯田ホームトレードセンター株式会社 世田谷営業所 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢２丁目29番6号 GranDuo下北沢1F |
| 営業時間 | 10：00～20：00（土日祝9：00～） |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始 |
| 電話番号 | 0120-86-1788 |
| URL | https://www.htcc.co.jp/contents/code/office_info/6 |
特徴
飯田ホームトレードセンター株式会社世田谷営業所は、下北沢駅近くにある不動産会社です。関東を中心に16店舗を展開しており、独自のネットワークを形成しています。
不動産売却に関しては、仲介と買取の二つのスタイルから自由に選べます。成約期間や売却金額など、自身が優先する条件によって仲介と買取の都合の良い方を選んでみると良いでしょう。
また、仲介を選んで不動産売却を行った場合でも、買取保証システムが利用できます。買取保証システムなら売却時期や買取額が事前に確定できるため、見通しの明るい売却計画が立てられます。
住み替えに関するノウハウにも長けている不動産会社ですので、物件の売却と同時に新居を探しているなら相談してみましょう。
センチュリー21ライフステーション
会社概要
| 業者名 | センチュリー21ライフステーション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川２丁目26-3N－2ビル B1、2F |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 電話番号 | 03-3709-2100 |
| URL | http://www.century21-life.com |
特徴
センチュリー21ライフステーションは、二子玉川駅から徒歩3分のところにある不動産会社です。大手チェーンであるセンチュリー21グループの一員で、全国に渡るネットワークを駆使した広い情報網を持っています。
不動産売却は情報収集力が決め手のひとつとなるため、全国にネットワークを持っていることは大きなメリットです。
センチュリー21ライフステーションでは物件売却について3種類の査定方法があります。インターネット上から依頼できる簡易査定、物件を直接担当者に見てもらう訪問査定、訪問査定を行った後に物件を買い取ってもらえるスピード査定の3種類です。
それぞれの査定方法によって物件価格が異なってきますので、自分の希望を満たせる査定方法を選んでみましょう。
また、無料査定を通じて成約に至ると、商品券をプレゼントするサービスを行っています。商品券なので金額的に大きなサービスではありませんが、ちょっとした心遣いが見られる嬉しいサービスです。
不動産売却に関する相談は無料で行っていますので、困ったことがあれば気軽に問い合わせてみましょう。
以上が世田谷区でおすすめの不動産業者になります。家や土地を高く売るには、できるだけ多くの業者に査定額を依頼するのが重要なので、上記の業者を参考にしてみて下さい。
おすすめの一括査定サイト
すまいValueは、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介PLUS、東急リバブル、三菱地所の住まいリレー、住友不動産販売、の大手企業6社に一括で査定が出せるサービスです。
登録されている不動産会社は、全国にネットワークがあるので、どの地域の不動産にも対応してくれます。
大手なので利用者が多く、比例して購入希望者や相談者の数も多いので、高く売るために大事な「早期売却」ができる可能性が高くなります。
初めて一括査定を利用する方や、契約している仲介業者を変更したいという方は、すまいValueの利用をおすすめします。
大手企業のソニーグループが運営する不動産仲介サイトです。
このSRE不動産の特徴は、売却か購入か、どちらか一方の仲介しかしないことです。つまり両手仲介にならないので、売り主にかなり有利なサービスを提供しています。
ただし弱点もあって、現在利用できるエリアが、東京・千葉・神奈川・埼玉、大阪・兵庫だけに限定されています。
それがなければもっとおすすめできるのですが、とにかく対象地域に住んでいる人にはかなり有利なサービスなので、まずはここから相談してみるのがおすすめです。
スモーラは、以前から不動産専門サイトを運営してきた企業で、マンションリサーチが運営する一括査定サイトです。
大都市圏だけではなく、地方都市での売却にも非常に強く、特に戸建て（一軒家）の売却に力を入れています。
不動産のプロ集団から成り立つ企業が運営しているので、不動産に関する売却の相談ならほとんど全てをカバーしてくれるというのも、他の一括査定サイトにはない特徴です。
またスモーラの場合、売却だけではなく、業者による直接買取や、賃貸として家を貸す場合の査定もできるので、売るか貸すか迷っている方や、買い手が見つからなさそうという方はスモーラを使ってみましょう。
