千葉市の家や土地の売却でおすすめの不動産業者まとめ

千葉市の家や土地の売却でおすすめの不動産業者まとめ

千葉市で家や土地を売却したい人向けに、おすすめの不動産業者をまとめてみました。千葉市に家や土地の所有している人で、どこの不動産業者に売却相談をしたらいいのか迷っている人は、ぜひチェックしてみて下さい。

千葉市の不動産市場と売却価格相場

千葉市の不動産市場と売却価格相場を調べてみました。千葉市の物件相場や売却額が気になる人は、ぜひ参考にしてみてください。

千葉市の不動産について

千葉市は千葉県の県庁所在地で、政令指定都市のひとつです。東京都のベッドタウンとして栄えた背景を持ちながら、現在では独自の経済圏を形成しています。

千葉市は日本で13番目に多くの人口を抱えており、国内では屈指の大都市です。人口推移も増加の一途ですが、2030年以降は人口が減少する予測となっています。

この理由としては、少子高齢化が進み世帯人数が減少すると見られているためです。そのため、ファミリー向けの物件は、長期的なスパンで見ると値上がりが難しいかもしれません。

交通アクセスは都内まで40分程度で、通勤・通学圏として機能しています。JR・私鉄ともに整っていて便利な環境ですので、居住環境に優れていると言えるでしょう。

地価動向は1990年代の前半に最高値を付けて以降、バブル崩壊と共に値下がり傾向が続いていました。

しかし、直近5年間は横ばいの緩やかな地価推移になっています。

家や土地の売却価格相場

千葉市の物件売却価格の相場は大まかに以下のとおりです。

  • マンション売却価格 1,180万円~4,380万円
    (平均価格2,629万円)
  • 一戸建て売却価格 780万円~2億1,800万円
    (平均価格5,429万円)
  • 土地売却価格  450万円~6,180万円
    (平均価格2,004万円)

※上記の数字は2017年9月現在の数字です。

千葉市の売却価格相場ですが、比較的安価で取引されている物件が見られます。そのため、平均価格もやや下がっている印象です。ただし、マンションの売却価格は千葉県内でも高値で安定しています。

また、一戸建てや土地の売却額も同様に、上下幅が大きくなっています。売却価格相場は安定しているものの、物件の条件に応じて売却が変動する可能性が高くなります。

そこで、物件を少しでも高く売りたいのであれば、不動産一括査定サイトを上手に活用しましょう。

インターネット上から物件の基本情報を入力するだけで、およその売却額が把握できます。さらに、不動産会社ごとの査定額の違いも比較できますので、一番高値で売却できるところを探したい時に便利です。

時間をかけずに売却額を調べられますので、気軽に利用してみてください。

無料で使える不動産一括査定サイトはこちら

千葉市の家や土地の売却でおすすめの業者

千葉市でおすすめの不動産業者をまとめてみました。特徴や会社概要も調べてみましたので、査定を依頼する際の参考にしてみてください。

ソニー不動産

会社概要

業者名 ソニー不動産
所在地 東京都中央区銀座7丁目2番22号 銀座DOWAビル4階
営業時間 10:00~18:30
定休日 毎週火曜日・水曜日
電話番号 03-6274-6551
URL https://sony-fudosan.com/

特徴

ソニー不動産は関東の1都3県をメインエリアにしている不動産会社です。首都圏の不動産売買に特化して、情報収集力や営業力を高めています。

最大の特徴とも言えるのが、エージェント制度を導入した不動産売却です。従来の不動産会社では売り手と買い手を折衝する仲介売買が一般的ですが、ソニー不動産では売り手の利益のみを追求するエージェント制度で営業活動を行います。

つまり、売り手にとって有利な条件で不動産売却が進行していくため、当初の希望額から値下げを繰り返して物件を処分するリスクが軽減されるのです。

また、ソニー不動産では綿密なコンサルティングによって、ユーザーの物件価値を最大限に高めるための提案を行っています。

持て余している物件でも必ずしも売却がベストな選択肢とは言えませんから、ソニー不動産のコンサルティングで活用方法を相談してみると良いでしょう。

センチュリー21ライフトラスト

会社概要

業者名 センチュリー21ライフトラスト
所在地 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日、第1・3火曜日
電話番号 043-312-0912
URL https://www.century21.jp/store/detail/146401-

特徴

センチュリー21ライフトラストは四街道駅から20分ほどに位置する不動産会社です。千葉市を中心とした地域密着型営業で、様々な物件の仲介や売買を手掛けてきました。

物件査定については、売却実績500件を超える経験豊かなスタッフが見積もりを行ってくれます。周辺地域の物件相場や価格推移をしっかり調査したうえで査定書を作成するため、スムーズな成約に向けた売却額の決定に繋がります。

さらに、ユーザーの希望を踏まえた売却を優先してくれますので、希望額を満たせる営業や販促活動を徹底してくれることもメリットです。

また、物件売却に際しては、提携サポーターの紹介も行っています。司法書士や税理士など、不動産売却にまつわる手続きを円滑に進めるための専門家を紹介してくれます。

初めての不動産売却でも安心して臨めますので、分からないことがあれば気軽に相談してみましょう。

株式会社東葉ハウジングプラザ

会社概要

業者名 株式会社東葉ハウジングプラザ
所在地 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目25-1
営業時間 9:00~20:00
定休日 毎週水曜日、年末年始
電話番号 043-290-0300
URL http://www.toyo-hp.jp/

特徴

株式会社東葉ハウジングプラザは東千葉駅から徒歩10分程度にある不動産会社です。設立から15年が経つ中堅不動産会社で、千葉市周辺の取引実績に定評があります。

不動産売却に関しては、独自のネットワークと地域密着型営業の優位性を活かして、スムーズな成約を目指してくれます。

より希望に沿った売却額で成約するための販促活動だけではなく、幅広い条件で買い手を募っています。そのため、売り手にとって最良の条件を満たした物件売却に繋がります。

また、ホームページには物件の無料査定フォームが用意されています。無料査定は入力必須項目が少ないため、手軽に物件価格を知りたい人にもぴったりです。訪問査定や一括買い取りも実施していますので、詳しく知りたい人は問い合わせてみましょう。

ハウスドゥ!都賀店 株式会社エリアワン

会社概要

業者名 ハウスドゥ!都賀店 株式会社エリアワン
所在地 千葉県千葉市若葉区都賀4丁目16-8
営業時間 9:00~19:00
定休日 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始休暇
電話番号 043-234-1010
URL http://www.housedo.com/tenpo/shop.php?fcshopId=472

特徴

ハウスドゥ!都賀店株式会社エリアワンは、都賀駅から徒歩5分にある不動産会社です。

地域密着型営業をベースとしながらも、ハウスドゥグループが持つ全国ネットワークの販売網も兼ね備えています。

ホームページ上には、最短10秒で結果が分かる不動産査定が用意されています。人工知能が自動で査定してくれるシステムなので、おおまかな物件価格を知りたい時に便利です。

また、物件の売却には仲介売却・買取売却・買取保証仲介・ハウスリースバックの4通りがあります。なかでも、ハウスリースバックは買取してもらった後も、家賃を払うことで物件に住み続けられる画期的な売却法です。

将来を見据えた資産運用にも向いていますので、家やマンションの売却に悩んでいる際はどのような形態で取引するべきなのか相談してみると良いでしょう。

東海住宅株式会社 稲毛支店

会社概要

業者名 東海住宅株式会社 稲毛支店
所在地 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目10-10
営業時間 9:30~18:30
定休日 毎週水曜日、第1・3火曜日
電話番号 043-285-2121
URL http://www.10kai.co.jp/contents/code/office_info/7

特徴

東海住宅株式会社稲毛支店は稲毛駅から徒歩4分に位置する不動産会社です。千葉県を中心に北関東や東北に拠点を構えており、不動産取引に関する幅広いネットワークを持っています。

特に千葉県内には本社も含めて8か所の集中的な拠点展開を行っているため、地域密着型の不動産会社を探している人におすすめです。

物件売却に関しては綿密なサポートによって、スムーズな成約が目指せます。広範囲の販促活動や自社ネットワークによる顧客紹介などで、物件需要の掘り起こしを実現しています。

千葉県内だけではなく近隣エリアにも物件情報を公開しているため、より希望条件に近い成約が期待できるでしょう。

また、急な都合や短期間での成約を希望している人向けに、買取システムも用意されています。訪問査定後に買取額を提示してもらえますので、スピーディに物件を売却したい人は相談してみましょう。

ここまで、千葉市でおすすめの不動産業者を紹介してきました。上記以外にも千葉市には、多くの業者があります。

おすすめ業者以外にも査定を依頼して、比較すれば、家や土地が高く売れる可能性が高くなるので、一括査定サイトなどを利用して比較してみましょう。

おすすめの一括査定サイト

都心部の人は迷わず「おうちダイレクト」

首都圏や関西圏で家を売却するのにおすすめなのが「おうちダイレクト」です。

Yahooとソニー不動産が共同で運営しているので信頼感があり、たくさんの不動産会社を探すことができます。

業者を探すだけの一括査定サイトとは異なり、「おうちダイレクト」は独自の販売活動で売却をサポートしてくれます。

提携業者の中には、日本で唯一の片手仲介を公言しているソニー不動産が含まれます。

売主にとって有利な不動産業者なので、対象エリア内で売却を考えている人は第一候補として使いたいサービスです。

公式サイトはこちら

大手6社がまとめて比較できる「すまいValue」

すまいValueは、三井不動産リアルティ、小田急不動産、野村の仲介PLUS、東急リバブル、三菱地所ハウスネット、住友不動産販売、の大手企業6社に一括で査定が出せるサービスです。

登録されている不動産会社は、全国にネットワークがあるので、どの地域の不動産にも対応してくれます。

大手なので利用者が多く、比例して購入希望者や相談者の数も多いので、高く売るために大事な「早期売却」ができる可能性が高くなります。

初めて一括査定を利用する方や、契約している仲介業者を変更したいという方は、すまいValueの利用をおすすめします。

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老舗企業が運営する「スモーラ」

スモーラは、以前から不動産専門サイトを運営してきた企業で、マンションリサーチが運営する一括査定サイトです。

大都市圏だけではなく、地方都市での売却にも非常に強く、特に戸建て(一軒家)の売却に力を入れています。

不動産のプロ集団から成り立つ企業が運営しているので、不動産に関する売却の相談ならほとんど全てをカバーしてくれるというのも、他の一括査定サイトにはない特徴です。

またスモーラの場合、売却だけではなく、業者による直接買取や、賃貸として家を貸す場合の査定もできるので、売るか貸すか迷っている方や、買い手が見つからなさそうという方はスモーラを使ってみましょう。

公式サイトはこちら