広島市の家や土地の売却でおすすめの不動産業者まとめ

広島市の家や土地の売却でおすすめの不動産業者まとめ

広島市の家や土地を売りたい人におすすめの不動産業者をまとめてみました。これから物件の売却を考えているなら、広島市の不動産業者をチェックしてみてください。

広島市の不動産市場と売却価格相場

広島市の不動産市場と売却価格相場をまとめてみました。これから広島市の物件を売却する予定があれば、参考にしてみてください。

広島市の不動産について

広島市は広島県の県庁所在地で、中国・四国地方で最大の都市です。人類の歴史で初めて核兵器被害を受けた背景を持ち、今日に至るまで国際平和文化都市として世界的な影響を与えてきました。

広島市の人口は全国10位で120万人弱です。中国・四国地方で人口100万人を突破しているのは広島市のみで、西日本を代表する都市のひとつと言えるでしょう。

人口推移については、1980年以降は増加傾向が続いています。広島県の人口が減少しているなかで広島市の人口は増えているため、人口集積率に関しては上昇傾向が見られます。

近年広島市の特色となっているのが、広島東洋カープの人気沸騰です。2016年に25年ぶりのリーグ優勝を果たしてからは、話題性も相まって空前のカープブームを巻き起こしました。

さらに、2009年から広島東洋カープの本拠地となったマツダスタジアムは、広島市の経済発展や集客力の向上に寄与しています。広島市だけではなく周辺地域の再開発が進んだこともあり、今後も商業発展に影響を及ぼすでしょう。

広島市の地価動向は1990年代初頭から下落を続けていましたが、2000年代に入ってからは下げ止まりしている印象です。

ただし、広島市全体で見ると、近年は地価の横ばい状態が続いています。広島市の中でも地価が上昇しているのは中区と南区です。

特に南区はマツダスタジアムが完成して以降、新たな商業地域として生まれ変わりました。交通面の整備も見られるため、今後はさらに地価上昇が見込まれます。

家や土地の売却価格相場

広島市の物件売却価格の相場は大まかに以下のとおりです。

  • マンション売却価格 620万円~8,500万円
    (平均価格2,199万円)
  • 一戸建て売却価格 780万円~3,998万円
    (平均価格2,970万円)
  • 土地売却価格  350万円~1億800万円
    (平均価格3,858万円)

※上記の数字は2017年9月現在の数字です。

広島市の売却価格相場は、やや抑えめの平均価格になっています。高額物件と比べると手ごろな物件の割合が多く、全体的な平均価格を下げる結果になりました。

ただし、取り扱い物件数はかなり多く、需要の高さが窺えます。特にマンションの売却物件は、他の都市圏と比べても引けを取らないほどです。

なかでも再開発が進む広島市南区のマツダスタジアム周辺は、物件価値の上昇も見込まれています。

このように広島市の物件は今後の価値上昇が期待できるのですが、昨今の景気動向を鑑みると先行きの不透明感は拭えません。

そのため、物件の売却額を早めに把握しておくためにも、不動産一括査定サイトを活用してみましょう。

インターネット上から物件の見積もりができますので、忙しい人にも向いています。簡単手順で申し込めるので、気軽に査定してみてください。

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広島市の家や土地の売却でおすすめの業者

広島市でおすすめの不動産業者を調べてみました。特徴や会社概要もまとめてありますので、査定を依頼する際の参考にしてみましょう。

有限会社太陽住建

会社概要

業者名 有限会社太陽住建
所在地 広島県広島市西区西観音町8番1号
営業時間 9:30~19:00
定休日 毎週水曜日
電話番号 082-235-3388
URL http://www.taiyo-j.com/index.html

特徴

有限会社太陽住建は、天満町駅から徒歩5分ほどのところにある不動産会社です。地域密着型の営業スタイルで、きめの細かなサービスがモットーです。

物件の売却に関しては、買い取りを中心に行っています。ホームページから物件の買い取り相談を受け付けていますので、手軽に物件の売却について問い合わせできます。

買い取り相談の入力項目は、物件種別や住所などの基本情報のみです。物件のセールスポイントを記入する欄もありますので、伝えたい点があれば書きこんでおきましょう。

広島市の物件取引に定評がある不動産会社で、相場価格や売却タイミングなどの相談に乗ってくれます。

物件の運用方法に関するアドバイスも行っていますので、気軽に足を運んでみると良いでしょう。

株式会社カチタス 広島店

会社概要

業者名 株式会社カチタス 広島店
所在地 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 アクレイム東野101
営業時間 9:00~18:00
定休日 毎週水曜日、第1・3火曜日、年末年始
電話番号 0120-311-674
URL http://katitas.jp/

特徴

株式会社カチタス広島店は、西原駅から徒歩15分程度に位置する不動産会社です。

全国に100店舗以上を展開している大手不動産チェーン店で、豊富な取引実績を持っています。広島県内には3店舗を構えており、広島市内の物件もきめ細かくカバーしています。

物件の売却に関しては仲介と買い取りの2種類が基本です。

仲介では物件の売却額を売り手の希望に応じて決定し、各種広告媒体の掲載や物件周辺エリアの営業活動によって買い手を探すことになります。

全国ネットワークを駆使した販売網を持っているため、より幅広く買い手を募ることができます。

また、買い取りではカチタスが買い手になってくれるので、スムーズに売却活動を進められます。

具体的には査定価格の提示までは最短3日で、現金決済までは最短3週間です。

買い取り対象になっている物件種別も幅広く、他社で買い取りが難しいと判断された物件でも査定を行ってくれます。

株式会社三久 ハウスドゥ!五日市店

会社概要

業者名 株式会社三久 ハウスドゥ!五日市店
所在地 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目21-7
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週水曜日、年末年始、お盆
電話番号 0120-976-939
URL http://www.housedo.com/tenpo/shop.php?fcshopId=618

特徴

株式会社三久ハウスドゥ!五日市店は、JR五日市駅から徒歩20分ほどのところにある不動産会社です。

全国にフランチャイズ展開している大手不動産チェーン店で、独自のネットワークを幅広く築いています。

物件売却に関しては、高く売ることと早く売ることがモットーです。地域密着の情報網と全国ネットワークを駆使して、より高く売れるような買い手探しを心がけてくれます。

さらに、買い取りシステムを活用すれば、早く売ることを実現できます。訪問査定の即日に買い取り額を提示してくれるサービスもありますので、一刻も早く物件を売りたい人におすすめです。

また、物件を売却した後も住み続けられるハウス・リースバックがあります。

ハウス・リースバックは、物件を買い取ってもらった後に、そのまま賃貸契約が結べますので、生活スタイルを変えずに物件の運用方法を見直したい人に最適です。

このように、様々な物件売却スタイルを用意しているため、売却に関して悩んでいることがあれば相談してみると良いでしょう。

株式会社アストラルホーム

会社概要

業者名 株式会社アストラルホーム
所在地 広島県広島市中区白島九軒町17-2
営業時間 9:00~20:00
定休日 毎週水曜日
電話番号 082-225-8387
URL http://www.astral-home.com/

特徴

株式会社アストラルホームは、白島駅から徒歩5分にある不動産会社です。地域密着型の営業スタイルで、広島市内の物件取引には定評があります。

物件売却に関しては、ホームページ上から無料査定が申し込めます。

物件種別を問わず幅広く査定対象になっているため、不動産の運用方法に困っている人は無料査定を申し込んでみると良いでしょう。

また、提携企業にリフォーム会社があることも特徴です。築年数が経過しているマンションや一戸建てでも、リフォームを経由することで希望条件に近い売却額が目指せます。

広島市の物件売買に関しては豊富な実績とノウハウを持っていますので、気になることがあれば気軽に相談してみましょう。

有限会社アソック

会社概要

業者名 有限会社アソック
所在地 広島県広島市東区牛田本町4丁目5-12
営業時間 9:30~18:00
定休日 毎週水曜日
電話番号 082-502-1662
URL http://www.assoc-estate.com/

特徴

有限会社アソックは、白島駅から徒歩10分程度の場所にある不動産会社です。

創業から17年の老舗ながら、広島市を主要エリアとして、地域密着型の営業方針を徹底しています。

物件売却に関しては、幅広い種別の物件を取り扱っています。まず、物件査定に関しては現地調査を行ったうえで、相場価格や取引需要から総合的に判断してくれます。

これらの流れを経た査定は無料で受けられますので、物件の売却を検討しているなら相談してみましょう。

また、収益物件の取り扱いに強いことも特徴です。アパートやマンションなどを1棟単位で売却できますので、収益物件を適切な資産価値で取引したい人にもぴったりです。

この他にも、仲介売却開始から3ヶ月が経過すると、事前に決めた金額で買い取ってくれる買取保証制度も用意されています。

任意売却など様々な事情に応じた取引にも対応していますので、困ったことがあれば相談してみましょう。

おすすめの一括査定サイト

都心部の人は迷わず「おうちダイレクト」

首都圏や関西圏で家を売却するのにおすすめなのが「おうちダイレクト」です。

Yahooとソニー不動産が共同で運営しているので信頼感があり、たくさんの不動産会社を探すことができます。

業者を探すだけの一括査定サイトとは異なり、「おうちダイレクト」は独自の販売活動で売却をサポートしてくれます。

提携業者の中には、日本で唯一の片手仲介を公言しているソニー不動産が含まれます。

売主にとって有利な不動産業者なので、対象エリア内で売却を考えている人は第一候補として使いたいサービスです。

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大手6社がまとめて比較できる「すまいValue」

すまいValueは、三井不動産リアルティ、小田急不動産、野村の仲介PLUS、東急リバブル、三菱地所ハウスネット、住友不動産販売、の大手企業6社に一括で査定が出せるサービスです。

登録されている不動産会社は、全国にネットワークがあるので、どの地域の不動産にも対応してくれます。

大手なので利用者が多く、比例して購入希望者や相談者の数も多いので、高く売るために大事な「早期売却」ができる可能性が高くなります。

初めて一括査定を利用する方や、契約している仲介業者を変更したいという方は、すまいValueの利用をおすすめします。

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老舗企業が運営する「スモーラ」

スモーラは、以前から不動産専門サイトを運営してきた企業で、マンションリサーチが運営する一括査定サイトです。

大都市圏だけではなく、地方都市での売却にも非常に強く、特に戸建て(一軒家)の売却に力を入れています。

不動産のプロ集団から成り立つ企業が運営しているので、不動産に関する売却の相談ならほとんど全てをカバーしてくれるというのも、他の一括査定サイトにはない特徴です。

またスモーラの場合、売却だけではなく、業者による直接買取や、賃貸として家を貸す場合の査定もできるので、売るか貸すか迷っている方や、買い手が見つからなさそうという方はスモーラを使ってみましょう。

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