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仙台市の家や土地を売りたい人に、おすすめの不動産業者をまとめてみました。
物件の売却を視野に入れているなら、仙台市の不動産業者について調べておきましょう。
仙台市の不動産市場と売却価格相場
仙台市の不動産市場や売却価格相場をまとめてみました。これから仙台市の物件売却を検討している人は、参考にしてみてください。
仙台市の不動産について
仙台市は豊かな自然と美しい街並みを持ち、杜の都と呼ばれる東北随一の都市です。
東北地方の経済や物流を牽引する都市でもあり、近年では仙台を中心とした交通網が発達していることから、仙台経済圏と名付けられています。
仙台市の人口は全国11位で、およそ110万人が暮らしています。2000年に人口100万人を突破してからは、現在に至るまで微増傾向が続いてきました。
ただし、宮城県の人口は減少傾向が続いています。東日本大震災前の2011年と比べるとおよそ1万人ほど減少していますので、震災の影響がまだ色濃く残っていると言えるでしょう。
今後の宮城県の人口推移についても減少が予想されていますが、仙台市に限ってみると将来的な人口推移は微増傾向が続く見込みです。
仙台市は2000年代に入ってからプロスポーツチームを積極的に誘致しており、新たな文化発信地としての影響力を高めてきました。
なかでも東北楽天イーグルスは震災復興のシンボルともなり、東北地方一帯に大きな経済効果をもたらしています。
また、交通面の整備が進んでいることも仙台市の特徴です。震災後のインフラ復興として、2015年には仙石線や地下鉄東西線の開通を果たしました。
この他にも仙台駅周辺の再開発など、経済効果が期待できる施策が計画されています。
仙台市の地価動向は、東日本大震災により大きな値下がりを記録しました。その後も回復の兆しは鈍かったのですが、2014年から地価上昇幅が上がっています。
理由としては、地下鉄東西線の開通が挙げられます。2015年までは仙台市にある地下鉄は南北線のみでしたが、東西線が開通してから一気に利便性が高まりました。
このことにより仙台市周辺の住宅需要が高まって、地価の上昇が顕著になったと見られています。
また、商業地域において新たな投資が活発化していることも、仙台市の地価上昇の一因です。
震災の復興需要は一巡したイメージではありますが、仙台市では今後も経済発展が続く見通しですので、物件の売却は慎重に検討した方が良いでしょう。
家や土地の売却価格相場
仙台市の物件売却価格の相場は大まかに以下のとおりです。
- マンション売却価格 500万円～5,980万円（平均価格2,704万円）
- 一戸建て売却価格 1,880万円～1億3,000万円（平均価格3,685万円）
- 土地売却価格 150万円～1億1,000万円（平均価格2,530万円）
※上記の数字は2017年9月現在の数字です。
仙台市の売却価格相場は、やや低めの平均価格になっています。理由としては、高額物件よりも手ごろな物件が多いためです。
ただし、仙台市の物件は値ごろ感が生まれているため、需要と供給のバランスが崩れてしまうことは無いでしょう。
また、仙台市は東日本大震災からの復興が進んでおり、物件の売買機会も堅調に推移しています。
さらに住み替えによる賃貸需要も高まっているため、今後は物件価値の上昇気配が続く見通しです。
しかし、仙台市の住み替え需要は、仮設住宅からの移住に支えられている節があります。市場動向に反して早期に値上がりの天井を迎える可能性もあるため、過度の期待は禁物です。
そこで、仙台市の物件を売却したいのであれば、事前に不動産一括査定サイトで情報収集を行っておきましょう。
不動産一括査定サイトでは、インターネット上から情報を入力するだけで大まかな売却価格が分かります。優良不動産会社の見極めにも役立ちますので、上手に活用してみてください。
仙台市の家や土地の売却でおすすめの業者
仙台市でおすすめの不動産業者をまとめてみました。
それぞれの特徴や会社概要を調べてみましたので、査定を申し込む際の参考にしてみてください。
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
会社概要
| 業者名 | 東海住宅株式会社 仙台駅東支店 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第1・第3火曜日、ゴールデンウィーク、年末年始 |
| 電話番号 | 0120-72-1055 |
| URL | http://www.10kai.co.jp/ |
特徴
東海住宅株式会社仙台駅東支店は、仙台駅から徒歩10分ほどにある不動産会社です。
宮城県や千葉県を中心に店舗を展開しており、独自のネットワークを形成しています。
物件の売却は、基本的に仲介システムで請け負っています。新居を探している顧客への紹介を始めとして、インターネットや折り込みチラシなどで広く買い手を募ってくれます。さらに、他エリアからの買い手も募集しているため、短期間での成約が目指せるでしょう。
また、物件をスムーズに処分したい人には、買取システムがおすすめです。買取システムでは会社側が買い手となってくれるため、査定が済めばその場で売却額が分かります。
10日前後で売却手続きが終わることもメリットで、やむを得ない事情で物件を現金化したい人にも向いています。詳しく知りたい人は。訪問査定の際や店舗の担当者と相談してみましょう。
株式会社永大ハウス工業 仙台本店
会社概要
| 業者名 | 株式会社永大ハウス工業 仙台本店 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区荒町211番地 |
| 営業時間 | 9：00～20：00（土日祝8：00～20：00） |
| 定休日 | 水曜日 |
| 電話番号 | 022-252-3900 |
| URL | https://www.eidaihouse.com/ |
特徴
株式会社永大ハウス工業仙台本店は、五橋駅から徒歩10分程度に位置する不動産会社です。
仙台市内に9店舗を構えており、地域密着型営業を行っています。集中的に仙台エリアをカバーしているため、仙台市の物件売却に関しては優れたノウハウを誇ります。
物件の売却では仲介と現金買取が基本になります。いずれもメリットとデメリットは一長一短ですので、自分の希望条件に合わせて選ぶと良いでしょう。
また、住宅ローンとの兼ね合いで売却を考えている人なら、任意売却も視野に入れてみてください。
任意売却はやや特殊な手続きが必要になりますが、費用や進め方について相談に乗ってもらえます。
査定や問い合わせについては、ホームページ上から申し込めます。特にスピーディ査定は入力項目が3つだけなので、短時間で入力が済ませられます。
個人情報を極力伏せながら査定が依頼できるので、物件の相場価値を知りたい人にもおすすめです。
株式会社カチタス 仙台店
会社概要
| 業者名 | 株式会社カチタス 仙台店 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央４丁目29-11 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 定休日 | 水曜日、第1火曜日 |
| 電話番号 | 0120-159-560 |
| URL | http://katitas.jp/ |
特徴
株式会社カチタス仙台店は、泉中央駅から徒歩10分ほどのところにある不動産会社です。全国に100店舗以上を展開しており、ネットワークの幅広さは折り紙つきです。
創業からおよそ40年が経つ老舗不動産会社で、信頼度の高さや実績面の豊富さにも優れています。
最大の特徴は、自社リフォームやリノベーションを積極的に行っていることです。買い取った物件に新たな価値を付与して、より優れた条件で買い手へと渡っています。
また、リフォームやリノベーションを前提としているため、物件のコンディションを問わず買取対象に入ります。
売却後のトラブルもリフォームやリノベーションで解消してもらえますので、引き渡した後に不安が残るおそれもありません。
買取システムであれば査定額の提示は最短3日で、現金決済までは最短3週間ほどになります。
急な都合で物件を売却しなくてはいけない人にも向いていますので、気軽に相談してみると良いでしょう。
積和不動産東北株式会社 本店
会社概要
| 業者名 | 積和不動産東北株式会社 本店 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区本町２丁目16番10号 NBF仙台本町ビル2F |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日、祝日、年末年始 |
| 電話番号 | 0120-034-423 |
| URL | https://www.sekiwatohoku.co.jp/ |
特徴
積和不動産東北株式会社本店は、勾当台公園駅から徒歩1分にある不動産会社です。
積水ハウスグループの一員で、積和不動産7社で全国に100店舗以上のネットワークを形成しています。大手グループならではの安心感だけではなく、営業力に関しても優れたノウハウを持ち合わせています。
物件売却に関しては、ホームページ上から簡単に査定が申し込めます。住所や郵便番号だけで物件相場が分かるので、売却前に依頼しておくと良いでしょう。
また、積水ハウスの家なら、売却の際に優遇されるサービスがあります。評価額が高くなるだけではなく、様々な保証が付くため売却後の不安もありません。
詳細は査定時に説明してもらえますので、気になる人は申し込んでみましょう。
株式会社山一地所 営業部
会社概要
| 業者名 | 株式会社山一地所 営業部 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央２丁目16－5 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 電話番号 | 022-373-0003 |
| URL | http://www.yamaichi-j.co.jp/ |
特徴
株式会社山一地所営業部は、泉中央駅から徒歩8分のに位置する不動産会社です。
仙台市内に6拠点を設けており、地元密着型の営業スタイルを軸としています。
創業から42年が経つ老舗不動産会社ということもあり、仙台市の不動産売買に関しては確かな実績があります。
物件売却に関しては、経験豊かなスタッフがしっかりとサポートしてくれます。売り手側の希望条件に沿った販促活動を行うだけではなく、地域に根差したネットワークを活かしてスムーズな成約を実現します。
担当者による売却時のアドバイスや相談も受け付けていますので、査定の際に気になることがあれば聞いておきましょう。
また、急いで物件を売りたい人には買取システムがおすすめです。現金化まで査定から1ヶ月程度で済みますので、急な都合で物件を処分したい人は問い合わせてみてください。
この他にも、ホームページ上から算出できる固定資産税シミュレーションなど、物件の資産運用面をサポートする機能も盛り込まれています。物件査定もインターネットから申し込めますので、気軽に活用してみましょう。
おすすめの一括査定サイト
すまいValueは、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介PLUS、東急リバブル、三菱地所の住まいリレー、住友不動産販売、の大手企業6社に一括で査定が出せるサービスです。
登録されている不動産会社は、全国にネットワークがあるので、どの地域の不動産にも対応してくれます。
大手なので利用者が多く、比例して購入希望者や相談者の数も多いので、高く売るために大事な「早期売却」ができる可能性が高くなります。
初めて一括査定を利用する方や、契約している仲介業者を変更したいという方は、すまいValueの利用をおすすめします。
大手企業のソニーグループが運営する不動産仲介サイトです。
このSRE不動産の特徴は、売却か購入か、どちらか一方の仲介しかしないことです。つまり両手仲介にならないので、売り主にかなり有利なサービスを提供しています。
ただし弱点もあって、現在利用できるエリアが、東京・千葉・神奈川・埼玉、大阪・兵庫だけに限定されています。
それがなければもっとおすすめできるのですが、とにかく対象地域に住んでいる人にはかなり有利なサービスなので、まずはここから相談してみるのがおすすめです。
スモーラは、以前から不動産専門サイトを運営してきた企業で、マンションリサーチが運営する一括査定サイトです。
大都市圏だけではなく、地方都市での売却にも非常に強く、特に戸建て（一軒家）の売却に力を入れています。
不動産のプロ集団から成り立つ企業が運営しているので、不動産に関する売却の相談ならほとんど全てをカバーしてくれるというのも、他の一括査定サイトにはない特徴です。
またスモーラの場合、売却だけではなく、業者による直接買取や、賃貸として家を貸す場合の査定もできるので、売るか貸すか迷っている方や、買い手が見つからなさそうという方はスモーラを使ってみましょう。
