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近鉄不動産は近鉄グループの一員で、およそ50年の歴史を持つ老舗不動産会社です。関西圏では大手不動産会社で、大阪を代表するあべのハルカスのメインデベロッパーを務めるなど豊富な実績を誇ります。
また、近鉄不動産ブランドのマンションであるローレルシリーズなど、不動産売買に関しても多くの業績を挙げています。営業エリアは東京・千葉以外は関西圏になりますが、大手の不動産会社に売却を依頼したい人におすすめです。無料査定や相談も受け付けていますので、気になることがあれば問い合わせてみましょう。
会社概要
| 設立日 | 1968年4月1日 |
|---|---|
| 事業内容 | 分譲マンション事業、戸建・宅地分譲事業、注文住宅請負事業、不動産仲介事業、不動産鑑定評価、リフォーム・リノベーション事業など |
| 所在地 | 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 上本町新歌舞伎座ビル |
| 電話番号 | 06-6776-3001 |
特徴
近鉄不動産では建物瑕疵保証サービスを実施しています。これは、物件の主要部分を検査したうえで、引き渡し後に補修が必要になった場合は最大1年間で200万円までの保証が受けられます。幅広い不具合や白アリ被害にも対応しているため、売り手にとっては安心感が強いサービスと言えるでしょう。
また、物件の設備面をサポートするサービスも付いてきます。電気設備や水回りなどトラブルが起こりがちな設備が保証対象になっていますので、売り手だけではなく買い手にとっても有意義なサービスです。
さらに、近鉄不動産ではデベロッパーとしての実績を活かして、質の高い不動産鑑定を実施しています。そのため、家やマンションなどの時価評価だけではなく、土地の資産価値に関しても適切な評価が受けられます。資産運用についてのアドバイスも受けられますので、鑑定結果を踏まえた資産活用を実現することができます。
なお、不動産業者選びのポイントは、以下のページで詳しく解説しています。どの不動産業者にするか悩んでいる人は、ぜひチェックしてみてください。
売却した人の口コミ評判
近鉄不動産で売却した人の口コミ評判をまとめてみました。家や土地の売却先で迷っているなら、参考にしてみましょう。
50代／男性
関西では知名度の高い不動産会社なので家の売却をお願いした。担当者は愛想が良く、税金に関しても相談に乗ってくれて安心できた。売却額は相場より少し高く付いたので、営業力の面でも信頼できると思う。
50代／女性
関西では大手なので信頼できると思いましたが、私の担当の人は事務的な対応で誠意が感じられなかった。もう少し安心感が得られるような接客をして欲しいです。
60代／男性
子どもが全員独立して妻と二人きりになったので、一戸建ての自宅からマンションに住み替えることになりました。最初は自宅を残しておくつもりでしたが、売却して住み替える方が資産的に有利とアドバイスをもらったため、引っ越した後に買い手を探してもらいました。
それほど綺麗な家では無いので買い手がなかなか見つからないと思っていましたが、1ヶ月半ほどで成約まで進んだので驚いています。売却条件も満足できる内容で、マンションの住み替え費用が軽減できました。老後の備えにもなりましたし、近鉄不動産の担当者さんには本当に感謝しています。
40代／男性
いくつかの不動産会社で見積もりをとり、一番査定額が高かった近鉄不動産さんに依頼しました。買い主が見つかるまでの期間も1ヶ月程度とスピーディで、全ての手続きが終わるまで1ヶ月半ほどで済みました。売却に関して色々とサポートしてもらえましたし、初めて不動産を売却する自分でも安心して進められました。これから家やマンションを売る予定がある人なら、近鉄不動産に頼んでみて損は無いと思います。
40代／男性
マンション売却の見積もりで来店したら、パンフレットに沿って話すだけの内容だった。もっと細部まで詳しく見積もりを聞きたかったので、ちょっと拍子抜けというか期待できない感じがした。
50代／男性
近鉄不動産は大手の割に、社員が不在の時が多い。今まで2回ほど訪問依頼をしているが、予定が合わずになかなか来てもらえない。忙しいのかもしれないが、社員の数を増やして顧客の要望に沿えるようにした方がいいと思う。
おすすめの一括査定サイト
すまいValueは、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介PLUS、東急リバブル、三菱地所の住まいリレー、住友不動産販売、の大手企業6社に一括で査定が出せるサービスです。
登録されている不動産会社は、全国にネットワークがあるので、どの地域の不動産にも対応してくれます。
大手なので利用者が多く、比例して購入希望者や相談者の数も多いので、高く売るために大事な「早期売却」ができる可能性が高くなります。
初めて一括査定を利用する方や、契約している仲介業者を変更したいという方は、すまいValueの利用をおすすめします。
大手企業のソニーグループが運営する不動産仲介サイトです。
このSRE不動産の特徴は、売却か購入か、どちらか一方の仲介しかしないことです。つまり両手仲介にならないので、売り主にかなり有利なサービスを提供しています。
ただし弱点もあって、現在利用できるエリアが、東京・千葉・神奈川・埼玉、大阪・兵庫だけに限定されています。
それがなければもっとおすすめできるのですが、とにかく対象地域に住んでいる人にはかなり有利なサービスなので、まずはここから相談してみるのがおすすめです。
スモーラは、以前から不動産専門サイトを運営してきた企業で、マンションリサーチが運営する一括査定サイトです。
大都市圏だけではなく、地方都市での売却にも非常に強く、特に戸建て（一軒家）の売却に力を入れています。
不動産のプロ集団から成り立つ企業が運営しているので、不動産に関する売却の相談ならほとんど全てをカバーしてくれるというのも、他の一括査定サイトにはない特徴です。
またスモーラの場合、売却だけではなく、業者による直接買取や、賃貸として家を貸す場合の査定もできるので、売るか貸すか迷っている方や、買い手が見つからなさそうという方はスモーラを使ってみましょう。
