売主には、「少しでも良い物件」だと思われたいという願望が誰にでもあります。その思いが少しばかり強くなりすぎると、自分にとって不都合な事実や情報を隠そうとしてしま...
家の買い取りを不動産業者に依頼すると売却相場の7割程度ですが、早期に現金化できる上、瑕疵担保背金が免除されるメリットがあります。その他にも、売却活動が不要で、近...
自宅を貸した場合の家賃相場や売った場合とのメリットデメリットを比較しています。一軒家の家賃相場は地域によりますが、安いと約5万、高いと約30万とかなりの開きがあ...
親から家を相続して住む予定が無い場合、人に賃貸物件として貸すのか？それとも売却した方がいいのか？どちらがいいか解説しています。今後の不動産市況を考えると早めに売...
家を売る時に「空き家」と「住みながら」でどちらがおすすめなのか解説しています。おすすめは空き家ですが、住みながらでもポイントさえおさえておけば売却で失敗すること...
家の査定額がどのように決まるのか解説しています。業者が査定に使う、原価法、取引事例法、収益還元法を解説しています。原価法は、新築時と現状で異なる資材調達の金額を...
不動産業者に査定の依頼をしても、その金額が本当に合っているの？と不安に思うこともあります。そんなときは、自分である程度の相場を調べることができますので、その方法...
あまり考えたくはないことなのですが、住宅ローンを払えなくなったらどうなるのかという問題があります。そんなときによく聞くのが「任意売却」と「競売」です。任意売却も...
今住んでいる住まいを売却しようと思った時に、内見に来た購入希望者になるべく好印象を持ってもらいたいと考えます。この場合、一番簡単で効果的な方法として、ハウスクリ...
ちょっと古いTVドラマなどで、家の権利証を奪い合うという設定のストーリーがありました。親族間で、祖父母名義の権利証を奪い合って、骨肉の争いをするという感じでした...
あまりうれしい話ではありませんが、多重債務や多額の債務を抱えてしまい返済不能になった場合ですが、自己破産をして債務に対する免責を受けることがあります。自己破産す...
最近、全国的に空き家が問題視されるようになっています。人が長い期間住んでいないと、家の老朽化が早くなったり、知らない人が勝手に住みついたりなど、さまざまな問題が...
最近よく「Airbnb（エアービーエヌビー、エアービーアンドビー）」という言葉を聞くことがあります。Airbnbとは簡単にいうと、自宅の余っている部屋を外国人旅...
相続放棄という言葉を聞くことがあります。家や土地を含む、すべての遺産相続を放棄するという、相続人の意志を表す言葉です。相続放棄をするにあたっては、さまざまな理由...
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