築年数が古い家を売る場合に、「少しくらいリフォームしておいた方が売れやすいですか？」と質問をされることが多々ありました。たしかにリフォームをしていた方が、売れや...
離婚するときに、一緒に住んでいた家はどうするのがよいのでしょうか。考えられるパターンとしては以下の3つが考えられます。売却する賃貸として貸すどちらか一方が住み続...
「住宅ローンの支払い中ですが、それでも売却することはできますか？」このような質問をされることが多々ありました。結論からいえば、住宅ローンの支払い中でも売却するこ...
買主が不動産を購入するには、金融機関でローンを組むケースや、所有している不動産の売却金額で購入するケースなどがあります。ローンの審査が通らない場合や、所有してい...
マイホームの住み替えで一番難しいのがタイミングの問題です。多くの人が「売却が先か、購入が先か」で悩みます。しかしこれは、どちらが正しいという正解はありません。そ...
共有名義の家や土地をを売却する際の手続きを解説しています。単独名義の場合と比べて手続きが面倒で、売却する際は以下の6つの方法が考えられます。持ち分のみを売却する...
不動産というと、すぐに頭に浮かぶことのひとつに、高額な税金ということがあります。不動産にまつわる税金は様々あって、所有しているだけでかかる固定資産税や都市計画税...
日本全国で深刻化している空き家問題ですが、多くの自治体が空き家条例を発布するまでになり、2015年にはついに国政が本腰を入れて問題解決に乗り出してきました。それ...
不動産売買には、不動産業者に支払う仲介手数料が発生します。仲介手数料は、売主にとっても買主にとっても、けっこう負担は大きなものです。この仲介手数料を省きたいので...
自己所有している借家で、殺人事件や自殺騒ぎがあった場合、その物件は事故物件になります。築年数も浅くて、いい材料を使って建てた家なので、事件や事故のあった部屋だけ...
会社命令で急な海外転勤が発生した場合に悩むことの1つとして、マイホームを売却するか賃貸として貸すかという問題があると思います。自分の選択肢としてはどちらが良いの...
一戸建ての不動産を売却するときにある問題のひとつに、隣家との境界線の問題があります。どちらかの家が何らかの理由で境界線を越えている、いわゆる越境の問題です。越境...
借地権付き住宅はなかなか売却しにくい物件です。とはいえ、借地権付き住宅を売るために、なにかポイントがあるはずです。どんなことに注意すれば、上手に借地権付き住宅を...
売りたい物件が築年数の古い木造の場合、実際に売れるのか心配ではないでしょうか？築年数がある程度経つと建物の評価額はゼロになるとか、更地にした方が売りやすいなど、...
親が認知症になってしまい、施設に入所するケースはたくさんあります。そんな時に、認知症の親名義になっている不動産や使っていない空き地を売却して処分する必要がありま...
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